fbpx

Фонд финансирования строительства

Инвестиции в недвижимость

РАДАБАНК предлагает компаниям-застройщикам прозрачный и проверенный на практике механизм финансирования строительства объектов – через Фонды финансирования строительства (ФФС).

Сотрудничество с РАДАБАНК позволит застройщику получить финансовую поддержку Банка и уже на начальном этапе строительства обеспечить приток инвесторов за счет предоставления им, как доверителям ФФС, дополнительных гарантий: контроля целевого использования денежных средств и получения в собственность объектов инвестирования.

русски текст

Как это работает?

  1. Управитель и Застройщик заключают пакет договоров об открытии ФФС.
  2. Инвесторы заключают  с Управителем договоры об участии в ФФС.
  3. Инвесторы перечисляют денежные средства в ФФС.
  4. Управитель  перечисляет с ФФС  денежные средства Застройщику для финансирования строительства.
  5. Застройщик осуществляет строительство объекта, вводит его в эксплуатацию.
  6. Управитель контролирует целевое использование средств инвестора.
  7. Застройщик передает  инвесторам документы на  право собственности на недвижимость.

Преимущества

и достоинства работы по схеме ФФС:
  • 100%-ная легальность финансирования с соблюдением требований действующего законодательства (Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» и Закона Украины «Про финансово-кредитные механизмы и управления имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью»);
  • Относительно других механизмов финансирования новостроек – самый простой и понятный для инвестора. Ознакомившись с договором об участии в ФФС и Правилами ФФС, инвестор поймет, куда он вкладывает деньги, когда и что он получит взамен, каковы его права и риски;
  • Самый надежный способ покупки квартиры, гарантирующий защиту инвестора (доверителя) на законодательном уровне;
  • Возможность для инвестора выплачивать стоимость квартиры по согласованному с управителем графику.

Защита застройщика и инвестора от юридических рисков

В части 3 статьи 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» сказано, что реализация объектов жилищного строительства, финансирование сооружения которых осуществляется с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, может осуществляться исключительно через: фонды финансирования строительства (ФФС), фонды операций с недвижимостью (ФОН), институты совместного инвестирования (ИСИ), негосударственные пенсионные фонды, а также через выпуск беспроцентных (целевых) облигаций.

Таким образом, ФФС – единственный из недорогих механизмов защиты застройщика и инвестора от юридических рисков: признания недействительными договоров долевого участия  в строительстве и договоров  продажи имущественных прав на недвижимость.

Оставьте заявку на консультацию

Любым удобным способом

Позвоните в

Контакт-центр*

0 800 500 999

Или заполните форму обратной связи