Інвестиції в житло

ПАТ «АБ «РАДАБАНК» пропонує фізичним і юридичним особам послуги з довірчого управління коштами з метою їх інвестування в будівництво житла шляхом участі у фондах фінансування будівництва.

Фонд фінансування будівництва виду «А» (ФФБ) — це надійна, 100%-во легальна, з дотриманням всіх Законів України система фінансових відносин між Забудовником і покупцями квартир (Довірителями) при здійсненні будівництва житлових будинків. З усіх відомих на сьогодні схем придбання нерухомості на первинному ринку, робота через Фонд фінансування будівництва — найбільш надійна з точки зору захисту інтересів Інвестора.

 
  1. Управитель і Забудовник укладають пакет договорів про відкриття ФФБ.
  2. Інвестори укладають з Управителем договори про участь у ФФБ.
  3. Інвестори перераховують кошти до ФФБ 
  4. Управитель перераховує до ФФБ кошти Забудовнику для фінансування будівництва. 
  5. Забудовник здійснює будівництво об`єкта, вводить його в експлуатацію.
  6. Управитель контролює цільове використання коштів інвестора
  7. Забудовник передає інвесторам документи на право власності на нерухомість.

Переваги для Довірителя при участі в Фонді фінансування будівництва:

  • 100%-ва легальність фінансування з дотриманням вимог чинного законодавства (Закону України «Про інвестиційну діяльність» та Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»).
  • Відносно інших механізмів фінансування новобудов найбільш простий і зрозумілий для Інвестора. Ознайомившись з договором про участь у ФФБ та Правилами ФФБ інвестор зрозуміє куди він вкладає гроші, коли і що він отримає натомість, які його права та ризики;
  • Найнадійніший спосіб покупки квартири, гарантує захист інвестора (Довірителя) на законодавчому рівні;
  • Можливість для інвестора виплачувати вартість квартири за узгодженим з Управителем графіку
  • Кошти на рахунку фонду фінансування будівництва не включаються до ліквідаційної маси Управителя і спрямовуються виключно на задоволення вимог Довірителів до Управителя відповідно до Правил ФФБ;
  • Банк, як Управитель контролює цільове використання коштів Довірителів, дотримання Забудовником технічних характеристик об`єктів будівництва та строків їх спорудження;
  • Банк, як Управитель здійснює супровід Довірителів від укладання договорів про участь у ФФБ до здійснення кінцевих розрахунків за результатами обмірів БТІ і передачі документів для оформлення права власності на об`єкт інвестування (квартиру).

Умови кредитування фізичних осіб з комунальним підприємством «АГЕНСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ «РЕГІОН-ЛІДЕР» ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ»:
Об`єкт кредитування Житлові квартири, що знаходяться в стадії незавершеного будівництва (у випадку, якщо право приватної власності на об’єкт нерухомості (квартиру) не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно)
Максимальна сума кредиту, грн. 1 000 000,00
Термін кредитування, міс. 12 24 36 48 60
Мінімальний розмір власного внеску 60%
Валюта кредиту гривня
Вид кредиту строковий
Метод погашення кредиту класика
Відсоткові ставки 12,30% 13,20% 13,75% 14,20% 14,60%
Одноразова комісія за надання кредиту 1%
Щомісячна комісія від суми кредиту 0,5%
Нотаріальні послуги По тарифам нотаріуса
Страхування об`єкту (після введення будинку в експлуатацію) По тарифам страхової компанії
Забезпечення за кредитом Після завершення будівництва, реєстрації права власності - Іпотека об`єкту, укладання додаткового договору до Договору про іпотечний кредит
Реальна річна процентна ставка 29%


В ПАТ «АБ «РАДАБАНК» відкритий Фонд фінансування будівництва:

ФФБ виду «А» житлового будинку за адресою: м. Дніпро, ж/м Лівобережний, вул. Січеславська, д. 4.

 

Договір участі у фонді фінансування будівництва
   
Правила фонду фінансуванняя будівництва виду «А»
   
Тарифи для Довірителів

Отримати детальну інформацію про послугу

Наверх